Estimation théorique
Les Molanes,04400 Uvernet Fours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Molanes,04400-Uvernet Fours indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonnette (04019), comprenant 2773 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.914€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.914€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barcelonnette (04019), comprenant 2773 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 11,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.153€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 0 | RES LES ECRINS | 3 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2021-08-04 | 7215 | LES MARTEAUX | 5 | 110 | 258 | 380000€ | 3455€ |
2020-04-27 | 6 | LES MOLANES | 4 | 100 | 875 | 230000€ | 2300€ |
2021-01-05 | 5 | LES MOIS | 3 | 86 | 401 | 405500€ | 4715€ |
2020-02-17 | 7038 | LES CLOTASSES | 5 | 95 | 946 | 343000€ | 3611€ |
2020-03-07 | 7104 | LE COUVENT | 3 | 60 | 0 | 230500€ | 3842€ |
2021-09-28 | 0 | LES MOLANES SUD | 4 | 120 | 410 | 554575€ | 4621€ |
2019-09-06 | 0 | LES MOLANES SUD | 4 | 120 | 1011 | 120000€ | 1000€ |
2022-04-04 | 7183 | HAMEAU DE PRA ROUSTAN | 3 | 49 | 0 | 169810€ | 3466€ |
2021-10-22 | 7183 | HAMEAU DE PRA ROUSTAN | 5 | 108 | 0 | 349000€ | 3231€ |
2020-03-20 | 2 | LA MALUNE | 2 | 66 | 508 | 525000€ | 7955€ |
2020-10-05 | 5068 | LE VILLAGE | 5 | 150 | 1240 | 374000€ | 2493€ |
2021-07-07 | 5109 | PRA LOUP | 5 | 135 | 564 | 344400€ | 2551€ |
2022-06-27 | 5119 | PRA LOUP | 2 | 51 | 508 | 90000€ | 1765€ |
2023-02-08 | 5119 | PRA LOUP | 2 | 51 | 508 | 228000€ | 4471€ |
2023-01-31 | 5118 | PRA LOUP | 3 | 42 | 331 | 240302€ | 5721€ |
2022-09-05 | 5081 | PRA LOUP | 4 | 84 | 409 | 522000€ | 6214€ |
2020-03-07 | 5084 | PRA LOUP | 3 | 39 | 364 | 200000€ | 5128€ |
2021-11-18 | 5008 | LA MAURE | 1 | 35 | 32 | 96000€ | 2743€ |
2020-05-19 | 20 | LOT LE BACHELARD | 4 | 120 | 937 | 279000€ | 2325€ |
2020-02-29 | 15 | LOT LE BACHELARD | 5 | 98 | 732 | 230000€ | 2347€ |
2019-12-14 | 44 | LOT LE BACHELARD | 4 | 102 | 887 | 233000€ | 2284€ |
2021-02-25 | 41 | LOT LE BACHELARD | 4 | 63 | 424 | 164000€ | 2603€ |
2021-10-28 | 40 | LOT LE BACHELARD | 4 | 81 | 527 | 212600€ | 2625€ |
2019-12-07 | 34 | LOT LE BACHELARD | 4 | 182 | 836 | 335800€ | 1845€ |
2019-12-09 | 9 | LOT LE BACHELARD | 2 | 66 | 490 | 215000€ | 3258€ |
2022-03-03 | 7209 | BORDE | 5 | 95 | 1523 | 398500€ | 4195€ |
2021-10-21 | 71 | AV EMILE AUBERT | 4 | 135 | 648 | 370200€ | 2742€ |
2021-08-03 | 71 | AV EMILE AUBERT | 4 | 105 | 1221 | 335000€ | 3190€ |
2020-06-04 | 3 | ALL DES PERCE NEIGE | 7 | 121 | 500 | 400000€ | 3306€ |
2021-08-17 | 1 | ALL DES PERCE NEIGE | 5 | 84 | 887 | 200000€ | 2381€ |
2020-06-02 | 6 | RUE VENTEBRUN | 5 | 34 | 284 | 117000€ | 3441€ |
2019-06-28 | 5 | RUE VENTEBRUN | 2 | 34 | 231 | 144000€ | 4235€ |
2019-09-16 | 12 | RUE VENTEBRUN | 4 | 34 | 181 | 140800€ | 4141€ |
2020-09-18 | 14 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 185 | 137800€ | 3937€ |
2020-01-31 | 15 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 181 | 137500€ | 3929€ |
2021-10-05 | 18 | RUE VENTEBRUN | 2 | 34 | 194 | 142650€ | 4196€ |
2020-11-30 | 8 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 33 | 192 | 139000€ | 4212€ |
2021-02-20 | 2 | CHE DES PASQUIERS | 5 | 134 | 905 | 255000€ | 1903€ |
2021-05-07 | 3 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 35 | 235 | 140000€ | 4000€ |
2019-07-18 | 23 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 183 | 125460€ | 3585€ |
2023-05-03 | 23 | RUE VENTEBRUN | 2 | 35 | 183 | 169850€ | 4853€ |
2021-08-30 | 68 | AV EMILE AUBERT | 5 | 99 | 1090 | 207500€ | 2096€ |
2019-09-27 | 25 | RUE VENTEBRUN | 5 | 35 | 183 | 110000€ | 3143€ |
2021-12-22 | 25 | RUE VENTEBRUN | 5 | 35 | 183 | 127450€ | 3641€ |
2022-07-08 | 5 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 35 | 176 | 169000€ | 4829€ |
2021-01-04 | 13 | RUE PARPAILLON | 4 | 34 | 161 | 148420€ | 4365€ |
2019-07-29 | 37 | RUE PARPAILLON | 3 | 35 | 242 | 125000€ | 3571€ |
2021-12-31 | 37 | RUE PARPAILLON | 3 | 35 | 242 | 157000€ | 4486€ |
2021-02-25 | 16 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 3 | 35 | 221 | 150000€ | 4286€ |
2022-09-15 | 9 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 4 | 34 | 178 | 140000€ | 4118€ |
2022-01-05 | 31 | RUE PARPAILLON | 4 | 62 | 249 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-30 | 13 | RUE CHAPEAU DE GENDARME | 3 | 35 | 181 | 155000€ | 4429€ |
2020-10-31 | 14 | RUE PARPAILLON | 4 | 34 | 214 | 141130€ | 4151€ |
2021-09-20 | 22 | RUE PARPAILLON | 4 | 34 | 200 | 164000€ | 4824€ |
2021-06-29 | 6 | CHE DE COULENGUIOU | 3 | 93 | 800 | 372850€ | 4009€ |
2021-02-25 | 332 | RTE DE SAINT BERNARD | 3 | 50 | 0 | 106000€ | 2120€ |
2020-02-29 | 7017 | AV DU GRAND BERARD | 4 | 120 | 759 | 242000€ | 2017€ |
2021-09-02 | 7 | BD DES TERRES BLANCHES | 2 | 67 | 264 | 231000€ | 3448€ |
2021-06-28 | 12 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 45 | 0 | 85700€ | 1904€ |
2023-01-25 | 16 | LOT LE CAP DES NEIGES | 1 | 22 | 0 | 68800€ | 3127€ |
2021-09-16 | 19 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 22 | 0 | 68000€ | 3091€ |
2021-09-11 | 22 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 36 | 0 | 93000€ | 2583€ |
2021-06-16 | 27 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 22 | 0 | 59500€ | 2705€ |
2020-04-24 | 50 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 20 | 0 | 69000€ | 3450€ |
2021-10-20 | 50 | LOT LE CAP DES NEIGES | 1 | 24 | 0 | 70000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 7 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 44 | 0 | 98000€ | 2227€ |
2021-09-04 | 8 | LOT LE CAP DES NEIGES | 3 | 45 | 0 | 82200€ | 1827€ |
2021-11-27 | 9 | LOT LE CAP DES NEIGES | 2 | 36 | 0 | 72800€ | 2022€ |
2022-09-29 | 7 | BD DES TERRES BLANCHES | 4 | 67 | 186 | 234600€ | 3501€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DE COULENGUIOU | 5 | 111 | 552 | 358100€ | 3226€ |
2021-09-15 | 18 | DIG DU PLAN | 2 | 63 | 532 | 200000€ | 3175€ |
2021-12-16 | 29 | DIG DU PLAN | 4 | 85 | 800 | 273300€ | 3215€ |
2020-07-21 | 7045 | AV DU GRAND BERARD | 4 | 153 | 418 | 220000€ | 1438€ |
2020-09-29 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 64 | 1000 | 225000€ | 3516€ |
2021-05-18 | 13 | CHE DE TALON | 5 | 114 | 779 | 162000€ | 1421€ |
2022-09-09 | 85 | AV DE LA BONETTE | 5 | 117 | 975 | 278000€ | 2376€ |
2020-09-01 | 5063 | AV DE LA BONETTE | 6 | 138 | 559 | 320000€ | 2319€ |
2023-05-03 | 50 | AV EMILE AUBERT | 5 | 140 | 966 | 422456€ | 3018€ |
2020-06-30 | 5011 | LARA | 10 | 433 | 1785 | 823700€ | 1902€ |
2019-07-31 | 7156 | LES GRAVES DU RIOU BOURDOU | 2 | 35 | 0 | 35000€ | 1000€ |
2019-10-23 | 7156 | LES GRAVES DU RIOU BOURDOU | 3 | 35 | 0 | 40000€ | 1143€ |
2019-10-11 | 7156 | LES GRAVES DU RIOU BOURDOU | 2 | 37 | 0 | 30000€ | 811€ |
2022-07-22 | 923 | AV DU RIOU BOURDOUX | 2 | 35 | 0 | 38600€ | 1103€ |
2022-12-14 | 923 | AV DU RIOU BOURDOUX | 3 | 35 | 0 | 60000€ | 1714€ |
2022-12-17 | 923 | AV DU RIOU BOURDOUX | 3 | 35 | 0 | 60000€ | 1714€ |
2022-01-27 | 19 | DIG DU PLAN | 7 | 179 | 848 | 140000€ | 782€ |
2023-05-17 | 30 | AV DES TROIS FRERES ARNAUD | 1 | 65 | 645 | 175000€ | 2692€ |
2020-10-24 | 8 | CHAMP LARA | 4 | 114 | 116 | 230000€ | 2018€ |
2021-02-01 | 7090 | LA FARRIERE | 2 | 40 | 410 | 112400€ | 2810€ |
2020-05-15 | 6 | LE CHAZELAS | 4 | 127 | 1064 | 304900€ | 2401€ |
2022-01-27 | 9 | LOT DU CHAZELAS | 5 | 116 | 307 | 330000€ | 2845€ |
2019-08-01 | 2 | CHE DES ALPAGES | 5 | 169 | 1740 | 138215€ | 818€ |
2021-04-22 | 7120 | CHE DE MALPASSET | 3 | 72 | 171 | 105000€ | 1458€ |
2020-11-16 | 5 | AV RENE CHABRE | 5 | 112 | 591 | 180000€ | 1607€ |
2021-07-01 | 194 | IMP DES PRUNIERS | 4 | 110 | 752 | 366140€ | 3329€ |
2019-09-06 | 4 | AV WATTON DE FERRY | 5 | 130 | 605 | 300000€ | 2308€ |
2019-10-04 | 5 | LOT LE VERGER DE ST PONS | 4 | 88 | 399 | 242300€ | 2753€ |
2020-07-10 | 15 | AV RENE CHABRE | 5 | 81 | 700 | 170000€ | 2099€ |
2022-01-07 | 7164 | LES JOURDANS | 4 | 138 | 60 | 358970€ | 2601€ |
2023-05-17 | 107 | IMP DES POMMIERS | 5 | 110 | 1046 | 472500€ | 4295€ |
2020-10-27 | 4 | AV WATTON DE FERRY | 4 | 103 | 420 | 200000€ | 1942€ |
2022-09-30 | 239 | LES BRUNS | 4 | 82 | 185 | 343000€ | 4183€ |
2022-04-22 | 15 | CHE DES ALPAGES | 5 | 121 | 701 | 425000€ | 3512€ |
2022-05-16 | 17 | CHE DES ALPAGES | 5 | 121 | 695 | 398950€ | 3297€ |
2020-03-12 | 5079 | LA LAUZE | 5 | 180 | 1535 | 245000€ | 1361€ |
2022-08-18 | 13 | CHE DES ALPAGES | 4 | 109 | 449 | 240000€ | 2202€ |
2021-07-13 | 15 | LOT PARC DE LA PUEBLA | 5 | 92 | 536 | 340000€ | 3696€ |
2020-02-25 | 13 | CHE DES ALPAGES | 6 | 126 | 678 | 395000€ | 3135€ |
2021-04-27 | 198 | PL DU 157 EME R.I.A | 13 | 483 | 4131 | 810000€ | 1677€ |
2022-02-04 | 2 | AV DES TROIS FRERES ARNAUD | 13 | 433 | 846 | 150000€ | 346€ |
2020-05-18 | 7089 | LOT PARC DE LA PUEBLA | 6 | 100 | 1155 | 428850€ | 4289€ |
2020-09-18 | 5081 | LES CORDEILS | 3 | 80 | 165 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-27 | 2 | BD DE L ADROIT | 6 | 135 | 1232 | 335000€ | 2481€ |
2020-05-28 | 566 | CLOT MEYRAN | 3 | 44 | 230 | 75000€ | 1705€ |
2020-03-12 | 7099 | LA LAUZE | 6 | 190 | 710 | 305000€ | 1605€ |
2020-04-28 | 15 | RUE BELLON | 3 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 16 | PL AIME GASSIER | 3 | 98 | 0 | 216100€ | 2205€ |
2022-07-27 | 16 | RUE JULES BERAUD | 5 | 95 | 60 | 267310€ | 2814€ |
2020-10-01 | 5073 | LA LAUZE | 5 | 119 | 216 | 250000€ | 2101€ |
2022-08-18 | 6 | RUE ANDRE HONNORAT | 6 | 110 | 645 | 377206€ | 3429€ |
2021-07-24 | 2 | RUE DE SAVOIE | 3 | 78 | 227 | 179000€ | 2295€ |
2019-12-20 | 7176 | LA FRACHE | 7 | 136 | 832 | 448000€ | 3294€ |
2023-04-14 | 2 | AV DE CORNILLE | 6 | 220 | 806 | 465000€ | 2114€ |
2022-06-21 | 5 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 0 | 685200€ | 2635€ |
2022-10-11 | 200 | RTE DE LA CLAPIERE | 4 | 118 | 786 | 215140€ | 1823€ |
2022-07-29 | 818 | RTE DE LA CLAPIERE | 6 | 125 | 1500 | 285000€ | 2280€ |
2021-11-17 | 2 | AV BERWICK | 3 | 59 | 0 | 210000€ | 3559€ |
2022-11-28 | 7 | AV DU PEYRA | 1 | 24 | 428 | 64000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 12 | ALL DES ROSIERS | 5 | 100 | 462 | 411170€ | 4112€ |
2020-10-12 | 31 | ALL DES DAMES | 4 | 80 | 663 | 235000€ | 2938€ |
2022-04-14 | 5 | DOM DU PEYRA | 4 | 87 | 557 | 235000€ | 2701€ |
2022-09-28 | 1807 | RTE DE LA FRACHE | 3 | 60 | 1181 | 80000€ | 1333€ |
2021-10-15 | 60 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 75 | 1500 | 446000€ | 5947€ |
2021-11-24 | 230 | CHE DU BLANCHON | 3 | 53 | 442 | 244200€ | 4608€ |
2022-06-03 | 3 | AV ANTOINE SIGNORET | 3 | 60 | 509 | 250000€ | 4167€ |
2022-05-07 | 282 | IMP DU PIED DE TATO | 3 | 71 | 1500 | 250000€ | 3521€ |
2021-05-19 | 1885 | RTE DE LA CONCHETTE | 2 | 46 | 400 | 151500€ | 3293€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 20 | 1040 | 139000€ | 6950€ |
2022-04-29 | 1920 | RTE DE LA CONCHETTE | 4 | 59 | 689 | 410600€ | 6959€ |
2021-06-24 | 36 | CHE DES BICHES | 4 | 79 | 706 | 401910€ | 5087€ |
2022-06-30 | 434 | CHE DES BICHES | 3 | 64 | 546 | 346500€ | 5414€ |
2022-11-16 | 588 | CHE DES BICHES | 2 | 48 | 802 | 290015€ | 6042€ |
2020-09-08 | 7071 | LA CONCHETTE | 2 | 48 | 802 | 212000€ | 4417€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 147 | 728 | 424470€ | 2888€ |
2019-12-14 | 157 | RTE DES CHAPELIERS | 3 | 73 | 700 | 88000€ | 1205€ |
2022-04-29 | 495 | CHE DES BICHES | 3 | 76 | 759 | 275000€ | 3618€ |
2020-09-23 | 14 | AV ROGER DIET | 4 | 127 | 698 | 350000€ | 2756€ |
2019-11-29 | 7185 | LA CONCHETTE | 4 | 108 | 950 | 265000€ | 2454€ |
2019-09-20 | 9 | RUE SAINT MARC | 4 | 130 | 899 | 224250€ | 1725€ |